新发地农产品批发市场一期规划项目
项目背景:
新发地农产品批发市场北临南四环,东临京开高速,总用地面积120公顷,规划一期用地面积31公顷(拟装入市场内全部的蔬菜业务)。
新发地作为北京最大的蔬菜水果交易市场,是北京的重点菜篮子工程,但是目前采用的露天的、车板式的交易方式已经越来越难以满足需求。且多年来内部交通拥堵一直困扰着新发地农产品批发市场的管理者。为求百年发展,新发地农产品批发市场立志双改,内部体制改革与实体建设升级改造同步进行。
项目要求:
(一)、功能定位
1、面向全市和周边省份部分地区的蔬菜批发交易基地。
2、面向全国、国际的绿色生态品牌蔬菜产品展示交易基地;
3、国际精品农副产品展示交易基地;
4、现代化高效率农副产品交易示范基地。
(二)、规划原则
1、综合、现代、生态、具有一定超前性的原则。
2、集约化、规模化布置,节约土地的原则。
3、适当分区、合理布局,有利管理,方便使用的原则。
4、入场检验、包装加工、仓储配送、综合服务、配套完善的原则。
5、打造现代化城市风貌、美化市容的原则。
6、整体规划、分期实施、滚动发展的原则。
(三)、规划理念
1、打造四大平台:
交易平台、信息网络平台、管理服务平台、环境政策平台。
2、具备六大功能体块:
交易功能、配送功能、监管功能、综合管理服务功能、特色商贸功能、联运中心功能。
3、突出一个核心:
以绿色、环保为核心理念,营造现代化、绿色生态农副产品批发交易中心。
项目内容:
在改建前期设计过程中,提供专业的物流指导意见,包括:
- 产品分布设计规划
- 建筑布局设计规划
- 冷库设计及选址规划
- 内部车辆流通规划
- 搬运设备的应用规划
- 垂直搬运设备的应用规划
项目效果:
- 众德经过实地调研和听取多方意见后,根据新发地农产品批发市场现有流通状况和需求,对其进行了整体的评估及重新规划,防止在重建后出现流通拥堵问题。
- 交易方式提出改现有的车板式交易为货台式交易方式,以此提高流通效率,并兼有暂时存储功能,减低经营成本的同时也为商户提供便利。
- 冷库建设中提出集中建设集中制冷降低运营成本,采用隔板灵活调节冷库空间以适应不同客户需求。
- 对建设实体的通道规格,交易空间规格提供专业标准,以保证改建后交易的顺利进行。
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